业主能否委托非业主卖房？

非产权所有人，包括承租人、代管人、无故管理人、未来继承人、近亲属、代理人、上级组织等，是否可以出售房屋，要视具体情况而定。如果非产权所有人没有产权所有人的书面授权，房屋就不能出售。如果有授权，它可以帮助销售出去。权利人委托非财产所有人出售房屋，应当如何处理？

非产权人虽然具备资格，但产权人的意思与真实意思不符，或者买卖合同内容不合法、形式不合法，导致买卖关系无效涉及产权人的不当行为，非财产所有人的责任应酌情减少。

1。如果非产权人完全受产权人委托，产权人知道非产权人缺乏出售房屋的知识，一般可以免除非产权人的责任。但是，不知道或者不信任非财产所有人保护的，非财产所有人有严重过错或者误解，不履行应当承担的责任的，应当酌情承担相应的责任。

2。产权人赋予非产权人的权限不明确，非产权人发现对产权人不利的情况，未告知产权人行使代理权的，应当承担由此造成的损失；但产权人逾期不答复的通知期满后，推定为违约，免除非财产所有人的责任。因产权人原因造成非产权人过错或者误解的，免除非产权人的责任。办理委托公证应注意什么？

1。委托行为必须是委托人真实意思表示，委托内容应当真实合法。2。应多准备授权委托书复印件，避免在售房过程中使用不足。

3。公证时，公证员可以根据出卖人的情况要求出示其他材料。具体要求见公证处。规范的委托书应当包括以下内容：

1）委托人和受托人的基本情况；

2）委托人和受托人的关系；

3）委托理由；

4）委托权（委托权应当明确、明确）（具体）；

5）委托期限；

6）受托人是否有权委托；

7）委托产生的法律责任；

8）其他内容应当明确。