土地证是你父亲的名字。他死后拆迁如何赔偿?土地补偿金属于你,房屋补偿金是你父亲的遗产。土地拆迁补偿的标准是什么(1)房屋拆迁补偿一般有货币补偿和置换房屋两种方式,二者都可以自由选择。货币补偿标准一般是指周边商品房的价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,被征收房屋价值补偿不得低于被征收房屋征收决定公告之日同类房地产的市场价格住房。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。评估依据包括被拆迁房屋的位置、结构、面积和装修情况。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请评估;置换房屋一般是一对一,这种补偿方式在实际操作中会根据人头来计算,比如:每人多少平方米,加上房屋的补偿费价差和社保额度,在这种情况下,拆迁方的操作空间很大,而拆迁方的空间大多很大,最终的补偿是不合理的。所谓奖励、社保、户籍、人头等都是拆迁方发放的烟弹。真正的意图是降低赔偿标准。因此,我们必须清醒地面对拆迁方给我们的这些补偿内容,及时咨询拆迁专业律师,不合理的补偿,不要轻易签订补偿协议。那么赔偿的内容是什么?(二)按照规定,拆迁单位向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付的各种补偿金一般如下:
(一)房屋的重置价款为同一房屋的改建成本,用于根据被拆迁房屋的结构和折旧程度,按平方米单价补偿被拆迁房屋所有人的损失。
(2)周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件分类,按被拆迁房屋居民人口按月补助。
(3)奖励补偿是鼓励居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。
现实中,补偿内容可能超过上述内容,但无论是一项还是两项以上,都有一个共同点,那就是补偿不合理,最终的补偿远远低于拆迁前的生活水平。2011年,国务院出台了《农村拆迁补偿法律规定》:“确保被拆迁农民的生活水平不低于现有水平。”。因此,遇到这种情况时一定要慎重,不要轻易签字,赔偿不合理,还要多咨询专业律师。
(3)以下是房屋补偿计算公式的参考:
1。房屋拆迁补偿金的计算标准(1)房屋拆迁货币补偿金=合法拥有财产的评估价格+约定的房屋装修补偿金额(或房屋装修评估补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差额=评估合法产权价格+约定的房屋装修补偿金额被拆迁人产权置换房屋的评估价格为2。房屋拆迁安置费的计算标准为:房屋拆迁安置费(含承租人)=未提供周转房时的搬迁补助+临时安置补助+过渡期后的临时安置补助+非居住房屋(如(商品房)因停产停业造成损失的赔偿。(1)被征地村民不具备异地建房条件的,可以选择货币补偿,也可以选择以货币补偿价值换取产权房。具体计算可参考以下公式:(被拆迁房屋重置单价与新建价格+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴相结合)×被拆迁房屋建筑面积房屋;
(2)对有条件在异地建房的村民,被拆迁人可居住在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或村庄,具体计算可参照以下公式:(被拆迁房屋重置单价为加上新十条价格补贴)×被拆迁房屋建筑面积,以及被拆迁人使用新宅基地的费用。
但是,如果有其他无法解决的情况,可以进行法律咨询律师网.
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