贷款担保方式：

1、现房抵押：

用已取得产权证的房屋作抵押，且国有土地使用权证的使用权类型须是出让性质。

2、期房抵押：

用所购(建)且尚未竣工的房屋作抵押(须和中心签订协议的楼盘)。

温馨提示：

1、房产抵押担保抵押物产权清晰，单套住房面积不低于80㎡，且产权人及共有人的年龄在18-65周岁之间;抵押年限不得超过房产剩余可使用年限。抵押价值不超过抵押房产评估价值的70%，房改售房为60%。

2、个人保证担保保证人公积金缴存正常且信用良好，目前无公积金贷款或为他人作公积金贷款保证，贷款金额视借款人夫妻双方及保证人的公积金缴存情况而定。