1、必须是在试点城镇有合法固定住所和稳定生活来源的外地人员；

2、得在试点城镇进行一定比例的投资；

3、受聘于试点城镇企事业单位有突出贡献的具有专业职称的科技、教育、管理等人才。“并不是简单地只要买房就能办户口。”

二、其他在北京获得户口的方式：

投资获得户口

在北京投资一定的金额，就能获得北京市常住户口。举行的2013年北京市投资促进工作会议上，市投资促进局局长周卫民介绍，2013年年共为14名企业高管及家属共45人办理了北京市常住户口，促进了京外优势企业在京投资发展。

参军获得户口

首都高校征兵动员大会2013年6月17日上午在人民大学世纪馆举行。北京市今年加大了征兵优抚力度，今年非京籍大学本科应届毕业生，如从本市入伍，退役后可落户北京；服役两年本科生总经济补助不低于13.4万元。在北京高校的非京籍本科应届毕业生，如果希望参军，既可以选择回到户籍所在地入伍，也可以选择从所属高校的地区武装部入伍，如从北京地区的高校入伍，退役后被本市用人单位接收，则可以获得北京市户口。据介绍，这里所指的用人单位既包括国企、事业单位，也包括私营企业，只要是在北京注册的单位即可。即使这些单位没有户口指标，通过该政策，该退伍战士也可以获得北京户口。

三、户口办理机构

2012年，北京市投资促进局首次获得为投资北京企业高管办理北京常住户口的资格。在北京市投资促进局网站查询发现，通过投资北京的方式获得北京市常住户口需要满足多个条件，企业高级管理人员必须在北京注册投资企业中担任董事长、常务副董事长、总经理、常务副总经理、总会计师、总工程师、总经济师，在京注册子公司中担任经理、常务副经理，或者是独立法人企业设立的研发机构的主任或所长。