该问题的解决方案需结合实际情况进行审慎评估。若买卖双方在购房合议中明确约定了关于逾期交房事宜的处理方式，即当发生逾期交房情形时，买方有权行使退房权，且经过法院调查核实后确认卖方确有逾期交房行为，那么法院将依法判定原告获得胜诉；反之，若未在合同中作出此项约定或虽有约定但卖方并无违法违规行为，则买方无法行使退房权利，然而仍应对卖方因违约而产生的相关法律责任予以追究。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。