ä¸æ¿®é˜³äºææ¿äº¤æ˜“税费æåæ˜å¤å°‘?

1营ä¸ç¨Ž(税çŽ5.65%å–方缴纳)

æ¹æ®è´¢æ”¿é¨å³äºŽè°æ•´ä¸ªäººä½æ¿è½¬è®©è¥ä¸ç¨Žæ”¿ç­–çéç¥è§å®ï¼ä¸ªäººå°è´­ä¹°ä¸è¶³2å¹´ç住æ¿å¹å¤–é”å”®ï¼å¨é¢å¾æ”¶è¥ä¸ç¨Ž

2个人æ得税ï¼(税çŽäº¤æ˜“æ»é¢1%æ–两次交易差ç20%å–方缴纳)

å¾æ”¶æ¡ä»¶ä»¥å®¶åº­ä¸ºå•ä½åºå”®éžå”ä¸ä½æ¿éœç¼´çº³ä¸ªäººæ¿è½¬è®©æ得税

3å°è±ç¨Žï¼(税çŽ1°ä¹°å–åæ–¹åå)

ä¸è¿è³ä»å›½å®¶æåå¾æ”¶

4契税ï¼(åºå税çŽ3%优æ税çŽ1.5%å’1%买方缴纳)

å¾æ”¶æ–¹æ³•ï¼æç§åºå税çŽå¾æ”¶äº¤æ˜“æ»é¢ç3%ï¼è¥ä¹°æ–¹æ˜é¦–次购买面ç§ä¸è¶³90å¹³ç普é住å®ç¼´çº³äº¤æ˜“æ»é¢ç1%ï¼è¥ä¹°æ–¹é¦–次购买面ç§è¶è¿90å¹³(å含90å¹³)ç普é住å®å™ç¼´çº³äº¤æ˜“æ»é¢ç1.5%

5æµç»˜è´¹

1.36å/平米æ»é¢=1.36å/平米*实é™æµç»˜é¢ç§(面ç§75平米以ä¸æ”¶200åï¼75平米以ä¸144平米以ä¸æ”¶300åï¼144平米以ä¸æ”¶400å)

ä¸è¬è´æ¥æ¿æ”¹æ¿é½æ˜éœè¦æµç»˜çï¼å•å“æ¿å¦æžœåŽäº§æèä¸æ²¡æœå¸æ¿ç®¡å±çæµç»˜ç«ä¹æ˜éœè¦æµç»˜ç

6äºææ¿äº¤æ˜“æç»­è´¹æ»é¢

住å®6å/平米*实é™æµç»˜é¢ç§ï¼éžä½å®10å/平米

7登记费ï¼(工本费)

80åï¼å±æœæèï¼20å

8增å¼ç¨Ž

财政é¨ç½‘ç«™å¬å¸äºå³äºŽå¨é¢æŽ¨å¼è¥ä¸ç¨Žæ”¹å¾å¢žå¼ç¨Žè•ç¹çéç¥ï¼å¹äºŽä¸ªäººäºæ住æ¿äº¤æ˜“ï¼å°æç§5%çå¾æ”¶çŽè®¡ç®—纳税ï¼ç¨Žè´æœæé™ä½Žè´¢æ”¿é¨å›½å®¶ç¨Žå¡æ»å±æœæ–°å¬å¸ç营ä¸ç¨Žæ”¹å¾å¢žå¼ç¨Žè•ç¹è¿æ¸¡æ”¿ç­–çè§å®å¹ä¸ªäººä½æ¿è½¬è®©å®žæ–½å·®å«æ”¿ç­–ï¼å—ä¸å¹¿æ·±ä¸ªäººå°è´­ä¹°2年以ä¸(含2å¹´)ç普é住æ¿å¹å¤–é”å”®çï¼åå¾å¢žå¼ç¨Ž

äºäºææ¿äº¤æ˜“çºçº·æŽä¹å¤ç?

1.åå•

ååå½“äºäººåœ¨åå¥½çåºç¡ä¸ï¼éè¿ç›¸äº’åå•è§£å³çºçº·ï¼è¿™æ˜æœä½³ç方式

2.è°è§£

ååå½“äºäººå¦æžœä¸è½åå•ä¸è´ï¼åä»¥è¦æ±æœå³æœºæžè°è§£å¦ï¼ä¸æ–¹æ–åæ–¹æ˜å›½æœä¼ä¸çï¼åä»¥è¦æ±ä¸çº§æœºå³è¿›è¡è°è§£ä¸çº§æœºå³åº”在平ç­çåºç¡ä¸åæ¸æ˜éžè¿›è¡è°è§£ï¼èä¸è½è¿›è¡è¡æ”¿å¹²é¢å½“äºäººè¿˜åä»¥è¦æ±ååç®¡çæœºå³ä»²è£æœºæžæ³•åº­ç­è¿›è¡è°è§£

3.仲è£

ååå½“äºäººåå•ä¸æï¼ä¸æ¿è°è§£çï¼åæ¹æ®ååä¸­è§å®ç仲è£æ¡æ¬¾æ–åæ–¹åœ¨çºçº·å‘ç”后达æç仲è£åè®®å‘仲è£æœºæžç”³è·ä»²è£

4.è讼

å¦æžœååä¸­æ²¡æœè®¢ç«ä»²è£æ¡æ¬¾ï¼äºåŽä¹æ²¡æœè¾¾æä»²è£åè®®ï¼ååå½“äºäººåä»¥å°ååçºçº·èµ·èå°æ³•é™¢ï¼å»æ±å¸æ³•è§£å³é™¤äºä¸è¿°ä¸è¬ç¹ç¹ä¹å¤–ï¼æœäº›ååè¿˜å·æœå¶èªæ¿çç¹ç¹ï¼å¦æ¶å¤–ååçºçº·ï¼è§£å³æ—¶åè½ä¼æ´å¼•å¤–国法å¾èä¸æ˜ä¸­å›½ç›¸å³çååæ–¹é¢ç法å¾

äºææ¿äº¤æ˜“税çå·ä½“认å®æåï¼åº”当严æ¼åºäºŽå®žé™ç税费项目å’ä¸åçæ¿äº§äº¤æ˜“数额大小来进è¡å¤çï¼ä¸è¬æåµä¸åœ¨åæ–¹è¾¾æä¸è´æè§åŽï¼åä»¥åºäºŽå®žé™æ¥è®¤å®æœå³è´£ä»»ï¼å¦æžœå¹ç›¸å³æåµçå¤çä¸æ¸æ¥çï¼åä»¥å’¨è¢å¾å¸æ¥è¿›è¡ç•å®

延伸é˜è»ï¼

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è´­ä¹°äºææ¿äº¤æ˜“注æäºé¡¹

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çœå®ä»æœç–‘é—®ï¼æ³è¦æ›´è¦ç»ç答æ¡ï¼

一、卖房契税由谁交

一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。