哪些房子不能网签？住房和城乡建设委员会规定有几种房屋不能交易，即，不能网签：

被法院查封的房屋

经济适用房5年以下

未经中央产权登记的中央生产房屋

未取得房地产证的房屋

房源核查不合格的房屋

是什么在线签名过程？

①交易双方根据网上公示的《商品房定金协议书》或买卖合同文本，协商拟定相关条款；2。房地产开发企业通过网上签约系统打印双方确认的协议或合同；3。双方签字（盖章）；（4）在电子财产清单上注明该商品房已预订或签约，每笔交易的网上操作手续应在24小时内完成。

无论是在新房还是二手房的交易中，网签都是非常重要的，这就是为什么如果你贷款买房，会要求购房者提交贷款信息进行审核，确认合格后再进入网签流程。当开发商有预售许可证和网上施工许可证时，开发商也应注意哪些事项。这是买房与否的关键。（2）网签时，要使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本所列条款逐项填写。网签时，一定要注意合同条款中双方的权利义务是否平等。（4）区域确认和区域差异处理。如果您选择确认面积，并根据建筑面积处理面积差，则应在“面积差处理”条款中指定面积误差发生时的处理方法。在网上签字时，我们必须确认交货日期是否确定。开发商因资金不足而延迟交房的情况屡见不鲜。开发商往往在预售合同上大惊小怪，必须在合同上确定交房日期；开发商往往使用一些模糊的语言，如“水电安装后、质量验收后、小区配套设施竣工后”等。

为此，购房者在签订网上合同时，必须明确交房日期为“某日、某月、某年”，并注明开发商未能按时交房的责任。

最后，我想请您仔细研究一下合同中的附加条款，看看是否有类似霸王条款的恶意协议，不要忽视。许多类似的案例也发生过。

哪些房子不允许网上签约？房屋网签需符合相关条件。如果房子不符合网签类型，就不可能网签，交易过程中可能存在风险。房子不能网签的时候，怎么处理？你可以在网上找律师帮你。