房地产违约交房要根据合同中的约定赔付违约金。卖方违约违约金可以在买卖合同中进行约定，既可以约定一定金额的违约金，也可以约定因为违约而产生的损失赔偿额的计算方法。若是约定的违约金低于所造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者是仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者是仲裁机构予以适当减少。

房地产债务违约怎么办

房地产债务违约则银行可以向购房者催收债务。在房地产的债务违约之后如果双方之前签定的协议中对违约责任有规定的，则按照协议中的约定进行处理，如果没有约定的，则双方可以先进性协商催告。如果经过银行的催告之后债务人还是不偿还债务的的，则银行可能会行使抵押权来处理房屋，以偿还债务。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。