1、准备离婚房产过户材料：

（1）离婚判决书／离婚协议／离婚证及其复印件；

（2）房产证（如有共有证的，包括共有证）；

（3）申请人的身份证明及复印件；

（4）房产登记申请书；

（5）委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

2、离婚房产过户相关手续

申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下：

（1）在公证处办理产权公正（有离婚判决书无需办理），与此同时交付产权公证费；

（2）到交易中心办理转绘（即日完成）；

（3）到房管局办理免征契税申请（10个工作日完成）；

（4）办理析产登记手续（7工作日内完成）并缴登记费；

（5）取证。

3、离婚房屋过户手续费：

税类：契税按产价2％；印花5元。

费类：登记费80元；交易手续费2％（按产价）；工本费20元。

离婚房子贷款怎么过户

离婚房子贷款过户，有以下几种操作方式：

1、离婚时，若双方约定将共同所有的按揭房，过户给主贷人的，在这种情况下，则需要双方当事人共同前往不动产登记中心，申请办理夫妻离婚房屋所有权变更登记手续，将产权变更至主贷人名下，并按照双方约定由主贷人继续缴纳按揭；

2、离婚时，若双方约定将共同所有的按揭房，过户给另一方，而另一方又非主贷人的情况下，则需要先还清贷款，若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户；

3、若双方约定，离婚时，将双方共同所有的按揭房过户给第三人的情况下，离婚双方必须要先还清银行贷款，或者第三人为双方清偿完毕贷款后，才能履行相应的过户手续。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。