防范一房二卖情形发生的方法如下：

1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易；

2、购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证；

3、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款；等等。

如何防范电信诈骗

1、接到电话，不管对方是谁，一谈到银行卡一律挂断电话：陌生人通过电话、网络、短信等途径要求你对自己的存款进行转账汇款的，要做到不听、不信、不转账、不汇款。

2、接到电话一谈到中奖了一律挂断电话：不要相信天上掉馅饼这样的事情，无端的中奖信息都是骗子设的局，不要因贪一时的便宜遭受更大额度经济损失。

3、接到电话一谈到是公检法等人员一律挂断电话：现在骗子都会冒充公检法机关的工作人员称受害人银行账户存款异常等情况以所谓的保护为由来进行诈骗。

4、所有短信，只要让点链接的，一律删掉：这种是典型的利用短信链接向手机植入木马病毒的诈骗手段。

5、微信不认识的人发来的链接一律不点：微信里有很多类似于算命的游戏，这种游戏一般会在后台盗取手机号，让输入名字去匹配就会盗取姓名和手机号码信息。

《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。