房屋拆迁未得到补偿后如何维权

房屋征收时，应先补偿后征收。如果征收补偿不到位，被征收人将拒绝征收。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条拆迁前应当给予补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附有补偿金额、专用账户存储账号、产权交易用房和周转房的位置和面积，房屋拆迁评估的三种方法房屋拆迁的核心问题是房屋拆迁的补偿问题，而在补偿问题上，首先是确定拆迁的补偿价格。本报告将以城市旧房拆迁评估价格为研究对象，探讨如何确定合理的补偿价格。

城市房屋拆迁是指取得房屋拆迁许可证的拆迁人将城市规划区内国有土地上的房屋及其附属物拆除，并对被拆迁房屋的所有人进行补偿或者安置的行为。为了确定被拆迁房屋的货币补偿金额，拆迁评估是根据被拆迁房屋的位置、用途和建筑面积，评估房地产的市场价格。

评估被拆迁房屋价格的方法有三种：成本法最低，市场法最可靠。市场比较法是根据被拆迁房屋的基本情况（主要包括房屋的使用面积、位置、用途、质量等），参照楼市同类交易价格，计算出一个价格区间，对不同情况给予补偿。成本法是根据估价对象的再购建价款计算估价对象价值的方法。具体来说，就是计算估价对象在估价时点的复建价格和折旧，再从复建价格中减去折旧，计算估价对象价值的一种方法。收益法是指房屋所有人拥有的房屋所有权，在现在和将来都可能给其带来收益。