一、房产继承遗嘱范本

立遗嘱人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，男，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出生，＿＿＿＿族，现住＿＿＿＿市＿＿＿＿路＿＿＿＿号＿＿＿＿室，身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒立下本遗嘱（若其他遗嘱与本遗嘱相冲突，以本遗嘱为准）特请＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿律师作为见证人，并委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿律师进行代书。遗嘱内容如下：

（风险提示：立遗嘱人须自愿且所处置财产为个人财产，遗嘱不得损害社会公共利益，遗嘱内容不得违反社会公德，否则遗嘱将被认定为无效。立遗嘱人只能处理属于自己的财产，若与配偶有共同财产，要将自己的份额析出，且尽量涵盖所有财产）

1、将我位于＿＿＿＿市＿＿＿＿路＿＿＿＿号＿＿＿＿室的房产一栋由妻子＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿继承。

上述房产落房屋建于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年，房屋结构为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿结构，房屋建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，房屋用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；建房审批申请表为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；房屋所有权证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；宅基地使用证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。

3、我指定＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿律师作为我的遗嘱执行人。

4、本遗嘱一式三份，我本人、遗嘱执行人、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿律师事务所各保管一份，继承开始时由执行人负责实施。

（风险提示：应列明遗产的分配方法和具体遗嘱继承人或受遗赠人接受遗产的项目及份额。以免因约定不明而产生遗产继承纠纷，未达到立遗嘱的目的。）

立遗嘱人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

代书人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿律师

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

二、遗嘱继承适用条件

1、被继承人生前立有遗嘱，并且遗嘱合法有效；

2、立遗嘱人死亡；

3、被继承人生前没有签订遗赠扶养协议；

4、遗嘱中指定的继承人未丧失继承权，也未放弃继承权，同时也未先于被继承人死亡。

法律依据：

《民法典》

第一千一百三十一条【酌情分得遗产权】对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。

第一千一百三十二条【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。