买了凶宅是可以要求退房的。凶宅是房屋的重大事项,要求卖方事先告知,在房屋买卖过程中,出卖人如果故意隐瞒或不告知凶宅的情况属于违反诚实信用原则,违背公序良俗,是可以要求退房的。如果是二手房,你已经交钱写合同是退不了的,你可以转卖。凶宅虽然物理上没啥瑕疵,客观价值却已经大幅贬损,要么很难出手,即使卖得出去也比一般房子便宜得多。如果卖家故意隐瞒事实,以市场价出售,这就构成故意欺诈,可以通过起诉解决。
如果买到凶宅应该如何处理
1、当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:
(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚实信用原则的行为。
买方可基于此条要求卖方承担缔约过失责任,向卖方主张损害赔偿。
2、下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
在卖方有欺诈行为时,买方可依据《民法典》主张退还房屋,返还房屋的全部价款。
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条:违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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