假设开发商未能遵守既定的合同条款，且此种情况已属法律诉讼的范围，那么应自收到相关信息起的七个工作日之内，即刻启动立案程序并向有关各方发放正式通知函；

然而，倘若其行为尚未达到诉前立案的法定界限，那么该院法官在接到举报文件的同期内，必须依据实际情况与法律法规的规定，于七个工作日内发布裁决文书，判定此案不具备立案资格。假如起诉方对裁决结果有任何争议，可以根据相关法律的要求，在此基础上提出申诉申请。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。

对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。

符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；

不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；

原告对裁定不服的，可以提起上诉。