1、大型中介的优缺点1、优势①受品牌效应影响的客户越多,中介公司的规模越大,客户对它的信任越强。另外,大中介公司的营销手段比较强,所以大中介公司的客户会比小中介公司多,你的房子也不会卖不出去。
②专业性强
与小型中介公司相比,大型中介公司制度更完善,对员工要求更高。而且,由于公司管理相对到位,全体员工各司其职,分工明确,房屋供应委托更有保障。
2,缺点
①中介费比较高
正是因为大型中介公司房子多,客户多,所以中介费也比较高,他们不在乎你是否把房子委托给他们。因此,如果要以“少收中介费,否则不委托购房”为理由,一般是行不通的。
②业务人员流动性较强
房地产中介一般需要承担较大的工作压力,特别是大型中介公司对业务人员的要求比较严格,因此业务人员流动性比较强,这会对您的房地产市场产生一定的影响房地产交易。
③房源大竞争
大型中介公司一般成立时间长、规模大、服务范围广、实力强。有的企业还会在各地设立分公司或连锁店,所以房源比较多,所以竞争力比较大。
2。小中介的优缺点
1。优点
1。业务员的综合技能
小中介公司的业务员通常没有很明确的分工,往往一个人负责很多事情,这就要求业务员具备更全面的技能。你只能和同一个中介打交道,把事情做好。
②房源竞争力小
小中介公司的服务覆盖面不如大中介公司,房源不会太多。自然,住房供应的竞争压力相对较小,你的房子能顺利出售的可能性也较大。
2。缺点
1。顾客少了。
无论是品牌、声誉还是服务,小中介公司都不如大中介公司可靠,因此客户较少。
②专业性不强
小中介公司对员工的要求不够严格,可能会雇佣一些不具备经纪人资格的员工,但那是因为他们没有相应的专业知识储备,所以房地产交易会出现问题。
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