承租人一般是不可以转租的，但是经过出租人同意的，可以将租赁物转租给第三人，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

一、第三人主张权利通知是什么意思？

第三人主张权利通知的意思是：第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人、出租人无正当理由不得随意侵害第三人的权利。

二、村集体土地转租给第三方违法吗

以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。土地转包不得超过土地租赁的最高期限，超过期限的部分无效。

三、转租房有什么要注意的

看次出租人是否征得原出租人的同意，如果在原房东同意转租的情况下可以租，否则不能租，但可以要求退回租金和押金。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。