甲方(拆迁人):
乙方(被拆迁人):
以下简称甲乙双方,经甲乙双方协商,达成如下协议:
<1。乙方同意转让一处房产的产权(产权证号:土地使用证号)。甲方将在嘉禾尚园社区新搬回一套90平方米的商住楼(店),总面积80平方米,乙方总面积170平方米。另外,甲方按2000元/平方米的拆迁价格向乙方支付现金75580元。乙方所需面积大于或小于拆迁面积的,按拆迁价格结算。甲方取得该商品房预售许可证后,应及时通知乙方签订《商品房买卖合同》,待新房交付使用、房屋产权证相关手续办理完毕后收回本协议。二是办理房产证:房屋交付使用时,乙方付清全部房价差价后,甲方提供房产证相关手续,协助乙方办理房产证,费用按国家规定由双方承担。三是房屋交付时间为2013年12月30日。如该房屋不能按期竣工,甲方应自违约之日起每月向乙方支付租金500元,直至该房屋交付使用。(4)甲方交付房屋时,乙方未支付该房屋差价的,甲方应向乙方收取差价5%的违约金。本协议签订后,甲方应通知乙方在5日内将房屋腾空交由甲方拆除,并将土地使用证、产权证、身份证复印件等相关证件交给甲方。其他协议:
1。改变房屋位置:商住楼(商铺)位于宏源超市正对面(约原拆迁地点,两户应相邻居住);房屋位于商住楼(商铺)北侧第一居民楼中间单元二楼东侧。
2。换房面积按第一条执行。超(多)缺(少)平方米不得超过3%或低于3%。凡超(多)缺(少)平方米按拆迁价格(住宅2000元/平方米,商业6000元/平方米)补偿。所有超(多)缺(少)平方米由甲方免费赠送。
3。剩余面积甲方一次性支付乙方现金75580元。7不得违反本协议。如发生违约,违约方应承担相应的经济和法律责任。8本协议一式三份,甲方、乙方、委托方各执一份,签字后生效。
甲方法定代表人(签字):
委托方式代表人(签字):
乙方法定代表人(签字):
日期
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