门面房拆迁商户怎么赔偿
时间:2023-04-20 22:03:15 450人看过 来源:互联网

一、门面房拆迁商户怎么赔偿

门面房拆迁补偿通常包括:

1、拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

2、停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

3、拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

二、门面房交易税费怎么算

1、在门面房交易过程中,买卖双方一般都需要根据门面房的实际情况来缴纳相关的税费,所需缴纳的税费主要包括:契税、印花税、房屋登记费、权证印花税、营业税、个人所得税土地出让金、房屋交易手续费等等。

2、门面房交易税费一般都是由各项税费相加而成的,但是门面房所在的城市不同的话,所需缴纳税费的种类和税率也会有所区别,所以门面房交易税费怎么算这个问题并没有非常明确的答案,一般都需要咨询当地的房管局才能知道。

3、一般情况下,门面房的契税都是需要全额缴纳的,一般都是把门面房的交易价格乘以3%的税率来得出所需缴纳金额的,并且一般都是由买房人缴纳的,当然也可以由买卖双方一起协商好由谁缴纳。

三、门面房拆迁房有什么规定

并没有一个门面拆迁是房屋的几倍的规定,如果是国有土地上的门面房,按照周边门面房的价格评估补偿,如果是农村集体土地上的商业性质的用房,可以在住房基础上适当上浮补偿,如果该房屋已经划入城市规划区,或者处于城中村,地理位置较好,则可以参考周边门面房评估补偿。

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