抵押权转让一般不需要债务人的同意。抵押人只需要及时通知债务人和抵押权人即可。但是抵押权不能够与债权分离而单独转让，必须要与债权一并转让给第三人。

一、民法上属于附有抵押权的房子属于卖房吗

有抵押权房子房产，如果当事人没有约定的，抵押的房产可以买卖。抵押人转让抵押房产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、绿本抵押给金融公司可以不还吗

绿本抵押给金融公司一般不可补办。

三、抵押房产怎么过户

民法典规定，房屋抵押后，抵押人可以转让房屋，但需要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益，抵押房屋依法转让后，可以过户登记。