陈女士诉称，2002年，她在幸福村买了一套商品房。同年，姐夫生下一对儿女。哥哥主动找到陈女士，说因为房子附近有一所比较好的小学，所以希望把孩子的户籍登记在陈女士家的名下，以便接受良好的教育。经过考虑，陈女士同意并同意房屋归陈女士所有，房产证应以其哥哥的名义。之后，陈女士帮忙办理了手续。2007年，哥哥提起离婚诉讼，婚后房屋被列为财产，侵害了陈女士的合法权益。因此，诉讼要求确认该房屋归陈女士所有。

庭审中，哥哥陈先生同意妹妹的意见，同意房子归妹妹所有。作为案外第三人，曹女士认为，房产证是在夫妻关系存在期间办理的，房屋应属于夫妻共同财产。对于陈先生和他姐姐之间的房屋产权协议，它不承认。曹女士认为，她和姐姐的关系只是一种债务关系，陈女士支付的购房款和费用只是一个赔偿问题。法院经审理查明：2002年6月1日，陈女士与**银信绿洲房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，约定陈女士购买位于朝阳区幸福村中路55号的房屋。之后，陈女士一次性支付了货款。同年8月1日，绿洲公司向陈女士开具发票。2003年3月，公司通知陈女士房屋验收。接管后，房子一直由陈女士租住。房屋的物业费、取暖费、电费、有线电视费等相关费用由陈女士支付。2002年6月，陈先生与曹女士结婚，并生下一子一女。2003年5月16日，陈女士的哥哥陈先生与**绿洲公司签订商品房买卖合同购买该房屋。2004年3月29日，房产局填发了房屋产权证，登记的房主是陈先生。陈先生和他的孩子都在这里登记。法院认为，不动产登记簿是物权归属和内容的基础。但登记记录与实际不符的，应当由实际产权人确认物权归属。本案中，虽然陈先生与开发商签订了商品房买卖合同，房屋登记在陈先生名下，但他和曹女士并没有投资购房，也没有实际使用房屋，也没有证据证明他们有购房的真实意图。

结合陈先生子女的出生时间和户籍现状，法院认为，兄妹俩为符合就近小学入学政策，将房屋所有人登记为陈先生的解释是合理的。

陈女士投资购买了有争议的房子。房子一直是陈女士租住的，期间发生的各种费用也都由她支付，这充分证明陈女士是房子的实际所有人。最后，法院确认涉案房屋归陈女士所有。同时，法院在判决书中指出，陈某兄妹变更房屋权属不妥，不仅扰乱了房屋权属登记管理秩序，也导致本案纠纷的发生，并告诫其及时到有关部门纠正，以避免新的纠纷的发生。

一审判决后，第三人曹女士提起上诉，二审法院近日作出判决，确认原判。