业主委员会成立以后,则可以开始着手选聘物业管理公司了。选聘物业管理公司应实行招标方式。
具体的招标程序是:
1、成立招标领导小组;
2、发布招标公告或通知;
3、编制招标书。包括招标的物业基本情况,物业管理内容,对招标的有关说明,物业管理考核标准及奖罚措施,投标开标时间;
4、投标单位的资质审查;
5、投标申请书的报送;
6、开标,定标;
7、签订物业管理委托合同。
所选聘的物业管理公司应当持有物业管理资质证书,并向工商行政主管部门申请登记,领取营业执照后方可营业。
8、法律依据:
《物业管理条例》第二十四条
国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘物业服务企业。
住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘物业服务企业。
一、物业管理委员会期限是多久
1、物业管理委员会每届任期不超过5年。
2、业主委员会委员实行任期制,每届任期不超过5年,可连选连任,业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议,推选业主委员会主任和副主任。
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