2021年1月1日开始实行的《中华人民共和国民法典》中规定高空抛物是归公安部门管辖的,另外也明确规定物业公司在日常管理的过程当中。

一、什么是高空抛物罪的构成要件

高空抛物罪的构成要件必须是从建筑物或者其他高空抛掷物品，且属于“情节严重”。

“高空抛物罪”的实行行为是“抛掷”，即“扔”或者“丢弃”之意。物品必须从建筑物或者其他高空被抛掷才可能构成“高空抛物罪”。从建筑学角度来讲，建筑物通常是指供人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所。这些房屋或者场所既可能存在平层空间，也可能存在高层空间。

“高空坠物罪”与“以危险方法危害公共安全罪”等罪名是有明确区分的。如果高空抛物是在明知或应知楼下有人的情况下故意将物体抛下，就触犯了“以危险方法危害公共安全罪”，甚至是“故意伤害罪”。“如果是针对特定的人存在故意行为则构成‘故意伤害罪’或者‘故意杀人罪’；但如果只是因为大意和疏忽、过失导致东西坠落则属于‘高空抛物罪’。

二、住户高空抛物房东是否承担责任

住户高空抛物的，出租人不需要承担法律责任，高空抛物责任由抛物者承担，如果物业管理人有过错的，要承担连带责任。

对于高空抛物的责任人根据以下规则确定：

1、侵权行为发生时建筑物的实际使用人；

2、高空抛物行为的实施人；

3、无法举证排除自己是侵权人的建筑物使用人。

三、小区高空抛物物业是否应承担责任

高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围，物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证出来就可以了。全力配合业主解决此事，这是物业公司应该做的。