婚后买房登记在一方名下的,是否属于夫妻共同财产分以下几种情况:
(1)婚后买房登记在一方名下,有证据证明房款为个人出资的,为其个人财产;
(2)婚后用夫妻共同财产买房的,虽登记在一方名下,但属于夫妻共同财产;
(3)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,不属于夫妻共同财产。
一、婚后房产离婚后怎么分割
离婚后房产分割的方式为:婚前一方买房贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
二、房产证名字财产分割的依据吗
房产证名字不一定能够直接作为财产分割的依据。如果当事人是在婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应认定为夫妻共同财产。婚后由一方父母出资,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,应认定为夫妻一方的个人财产。
三、有孩子的抚养权是不是一定能得到房子
房产的归属与子女抚养权的归属没有必然的联系。
1.一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产。
2.一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产。
3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。
4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产。
5.一方父母出资购房,登记在自己子女名下的,视为是对自己子女的赠与,不是共同财产。
6.一方父母出资购房,登记在自己子女及其配偶双方名下的,属于夫妻共同财产。
7.婚后双方父母出资的,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有。
个人财产在离婚时不予分割,但是夫妻共同财产在离婚时协议不成的,法院会按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行判决。
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