来源：搜房网综合整理罗嘉莉

[提要]工商银行负责按揭一块的业内人士李先生称，无论是否由于银行原因造成退房，退房赔款责任还是根据购房者与开发商签订的合同进行，赔款责任由买家负担。

工商银行负责按揭一块的业内人士李先生称，无论是否由于银行原因造成退房，退房赔款责任还是根据购房者与开发商签订的合同进行，赔款责任由买家负担。

但是李先生同时补充说，一般来讲，购房者与开发商签订合同应该在银行成功批下房贷之后的，按照正常程序购房者不会因为银行停贷而退房。不过，现在很多开发商约定俗成的规矩是，先签订了合同，后等待银行放贷，这种做法其实已经把退房等等其他风险转嫁到到了消费者头上。