避免受潮
一楼比较潮湿,回潮比较严重,但如果下面有架空地板,问题不大。在选择这样的房屋时,要注意内墙是否有霉变,即使选择后,室内一般不铺地板,应适当铺瓷砖。而且,一般情况下,底层离地面较近,周围管井较多,所以墙面和地板的防潮问题是关键。现在一些住宅小区往往是高架半层或1-1.5米,下面进行半地下室处理,起到较好的防潮作用。目前,新建住宅在设计和施工中都会充分考虑这一问题,基本能满足国家规定的最低日照标准。然而,这样的问题在老房子中更为突出。尽量选择建筑间距较大的居住区,力争主采光面正南。如果有老人和孩子,也要考虑冬季自然日照的问题。影响一楼阳光的主要原因是相邻建筑物的遮挡,所以你可以自己计算:建筑物与南侧相邻建筑物的距离是否小于相邻建筑物的高度,如果距离大于建筑物的高度,45°阳光入射角不受影响。
安全
对于追求高质量生活的人们来说,安全是最受关注、最受关注的环节。对于选择底层住宅的消费者来说,社区环境和物业管理是必须考虑的重要因素。如果整个社区的安全管理措施得当,严格控制人员进出,保安人员经常巡逻,那么底层住宅的安全系数就可以大大提高。在选择这类房屋时,要仔细考察小区的地理位置、周边人口、小区性质以及物业管理公司的素质。此外,自我预防也非常重要。
噪音问题
一楼是楼上居民的唯一出路。人太多时,会发出声音,如关单位门的声音、脚步声、嬉戏声等。因此,为避免日常干扰,在选择底层住宅时,应重点考虑房屋的隔音质量,包括墙体、门窗等。特别是对于窗户,选用中空密闭的隔声玻璃可以有效避免外界声音的干扰。因此,在选择底层住宅时,应尽量避开地下车库的出入口和小区的主要交通道路,谨慎选择面向道路、娱乐区或小区大门的住宅,以避免灰尘和噪音的干扰以及夜间车灯的闪烁和鸣叫。
健康问题
在住房年龄不太新或物业公司责任心不强的住宅小区,经常出现乱抛、高空抛物现象。因此,在选择这样的房子时,应该考察居民的素质和物业公司的服务质量。
全文806个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案