购买一楼住房应注意哪些问题。为保证有效日照

首层住宅需注意有效日照时间。日照通常与建筑距离有关。一般来说，6层2.8米高的房子，建筑距离约为21.6米。理论上可以满足“冬至日有效日照不少于1小时”的标准要求。但是，由于某些因素的影响，如面朝稍东或稍西，实际日照时间可能会打折扣。因此，一楼住宅应尽量选择开间建筑距离，且最佳建筑距离系数应大于1.4倍。

2。注意环保

一楼的房子最好不要离马路太近，否则噪音、振动和灰尘的污染会很严重。安全也需要警惕。应尽可能选择装有窗磁、门磁等电子安防的建筑物。社区里也应该有保安日夜值班。

社区内的一些噪声源也应尽量避免，如入口安全门的关门声和门铃声，地下泵房产生的噪声。如果靠近车库的入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、光线和废气的干扰，因此在选房时要谨慎避开。

3。防潮保温

应考虑底部防潮和管道回水。一般情况下，底层离地面较近，周围管井较多，因此墙面和地板的防潮问题是关键。另外，一般情况下，供暖循环水总是从底部流过，所以供暖往往不好，所以对此要有所准备。

购买样板房时应注意什么

大部分样板房都是仓促制作，装修时间一般在45天左右。因此，如果你对设计师的设计理念、空间处理手法和房间功能都很满意，就应该特别注意细节。主要体现在以下几个方面：

家具：线条流畅，密封线、转角线与面板的接口紧密流畅，门柜抽屉推拉顺畅，把手对称美观。

电源线：线路敷设应符合施工规程和安全标准，插座距地距离不小于750px，三线插座接地线、厨房、空调线路应敷设在专用线路上，大门安装防漏电开关，灯具安装牢固。门窗：开关自如，门框、窗框、玻璃密封良好。

地板：地砖平整，纹理清晰，颜色均匀，十字线横平竖直，地板铺贴平稳，接缝均匀平直，油漆颜色一致，无划痕。

墙面：墙纸粘贴牢固，接缝严密，花纹完整，花纹一致，边缝整齐无毛刺，涂层均匀光滑，无凹凸感、色差、掉灰。给排水设施：给水管无渗漏，开关阀动作良好；排水通畅，无渗漏、积水。

油漆：表面光滑、手感好、油量充足、无钉孔、扫痕、毛刺、色差。

在施工质量无问题的前提下，所有室内装饰物都应列明，注明颜色、尺寸、款式、品牌；有可能的话，最好从不同角度画一个平面图，并标出装饰物摆放的地方，便于最终验收。

我们在购买底层住宅时应该注意什么？在购买底层住宅时，要能够了解其优缺点，不要因为底层住宅便宜而盲目购买。您可能不知道购买一楼房子的具体影响或如何解决购买中遇到的问题。在这个时候，你可以找一个律师律师网一对一地向你解释。