抵押权属于担保物权，担保物权又属于物权分类之一，故抵押权系物权之一。根据法律规定，只有作为请求权中的债权请求权才会受到诉讼时效的限制，其他请求权均不适用诉讼时效，物权不适用诉讼时效。综上，抵押权不适用诉讼时效。

一、诉讼时效中断条件是什么

诉讼时效中断的适用条件主要有：

1、引起诉讼时效中断的事实是由法律直接规定的，其特点在于均是当事人有意识的行为，包括起诉或者申请仲裁、权利人主张权利或者义务人同意履行义务、与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形的行为。这些法定事由只要在诉讼时效进行中出现即引起时效的中断。

2、中断诉讼时效的法定事由，发生在诉讼时效期间的任何阶段，均产生中断的法律效力，诉讼时效中断的次数不受法律限制，诉讼时效因权利人主张权利或者义务人同意履行义务而中断后，权利人在新的诉讼时效期间，再次主张权利或者义务人再次同意履行义务的，可以认定为诉讼时效再次中断。

3、从诉讼时效中断时起，诉讼时效期间重新起算，法定事由发生之前已经经过的时效期间归于无效，与重新计算的时效期间没有关系。

二、三年诉讼时效期间的计算方法是什么

1、民事法律上所称的期间是按照公历、年月、日、小时计算的，按照年、月、日计算期间的，开始的当日不计入，自下一日开始计算。

2、按照小时计算期间的，自法律规定或者当事人约定的时间开始计算。

3、按照年、月计算期间的，到期月的对应日为期间的最后一日；没有对应日的，月末日为期间的最后一日。

4、期间的最后一日是法定休假日的，以法定休假日结束的次日为期间的最后一日。

5、期间的最后一日的截止时间为二十四时；有业务时间的，停止业务活动的时间为截止时间。