房屋抵押手续要的材料有:
1、房地产抵押合同;
2、房屋所有权证;
3、土地使用权证复印件;
4、有资质的评估机构出具的房产评估报告;
5、银行借款合同;
6、夫妻关系证明及双方身份证复印件,独身的由户口所在地民政部门出具证明。
办理房产抵押手续有哪些
提交材料(除说明外,其它均须提供原件):
1、《房地产抵押登记申请表》
2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。
3、《国有土地使用证》(核对原件,收复印件一份);抵押权人为单位的应提交营业执照;
4、查档结果证明
5、抵押合同及被担保的主合同,若办理变更抵押登记,须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议
6、抵押当事人身份证明(核对原件,收复印件一份);
7、授权委托书及受托人身份证明(核对原件,收复印件一份,委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)
8、房地产估价结果证明或双方价值认定书9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场;
办事程序:申请、受理、审核、记载于登记簿、发证。
《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》第五条房地产抵押应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。
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