在买卖合同生效后是能够取消的。买卖合同双方或者一方当事人如果想取消的,可以协商。协商不成,一方当事人单方取消要承担违约责任。但是出现合同的法定或者约定解除事由时,当事人可以解除合同。
一、买到腰线房能起诉退房或者起诉附加税吗
当事人在买房时,开发商和销售没有明示为腰线房的,属于售楼人员在房屋买卖合同中没有尽到告知义务,存在一定欺骗成分,房屋买卖合同可以撤销。开发商不予撤销的可以向人民法院进行起诉,经人民法院依照法律法规进行判决。退房分两种情况:约定退房:双方签订的买卖合同中有约定退房条款,双方当事人可以依照合同约定,由违约方承担违约责任,或者双方另行协商约定违约责任后退房。法定退房:开发商出现以下情况,买受人可以请求解除合同:(1)延迟交房;(2)规划变更;(3)房屋质量不合格;(4)房屋面积误差超出3%;(5)开发商把房子作抵押。
二、做多份合同如何做多份合同
多份合同依法生效,只要买卖合同的标的物非法律禁止交易的物品,一经买卖双方当事人意思表示一致即告成立,并依法生效。对于多重买卖行为中每一个单独的买卖合同,也都不例外。
针对多重买卖合同,如果每份合同符合法律规定的生效要件的话,那么每份合同就是具有法律效力的。只不过,此时表的物只有一个,意味着只能由一方能够获得所有权,而对于其他的购买者,则可以解除合同,然后追究出卖方的违约责任。
三、房屋买卖合同签订后,如果卖方想要反悔应当怎样处理
房屋买卖合同签订后,卖方反悔可以协商一致解除合同,但是应当承担违约责任。
如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
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