离婚财产分割协议不能单方办理过户，需要双方当事人一起，持各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证。契税证，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门，依据离婚协议约定，申请办理住房析产过户给一方。离婚协议不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，即使离婚协议在婚姻登记机构进行备案登记，当事人调取离婚协议时，婚姻登记机构会在离婚协议上加盖公章，但这只能表明婚姻登记机构对于当事人相关约定事项的认可，不能改变离婚协议作为民事法律行为的基本属性，该离婚协议不具有生效的法律文书或政府决定的公示效力，不能直接产生物权变动的法律效果。

夫妻双方离婚彩礼可以退吗？

符合条件的，彩礼是可以要回的。当事事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，应当返还：

（一）双方未办理结婚登记手续；

（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；

（三）婚前给付并导致给付人生活困难。

适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。

《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。