本文介绍了办理产权过户所需的条件和流程。通常情况下，双方需要亲自到场办理，若本人无法到场，则需办理委托公证手续。过户需要的条件包括双方具有民事行为能力、房产具有合法有效的房产证、产权明确、过户符合当地政策规定且无抵押贷款或已注销抵押登记。二手房过户一般需要当事人或其代理人到房产所在地的不动产登记机构以书面形式提出申请，提交过户登记需要的房产证、登记原因证明等材料，通过审核后，按照程序办理变更过户。

办理产权过户，通常需要本人亲自到场。如果本人无法到场，则需要办理相关的委托公证手续。办理委托公证，需委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。

一、房产过户需要的条件如下：

1、双方具有民事行为能力，意思表示真实一致；

2、房产具有合法有效的房产证，产权明确；

3、房产过户符合当地政策规定，无抵押贷款或已注销抵押登记。

二、二手房过户一般有的流程如下：

1、当事人或者其代理人到房产所在地的不动产登记机构以书面形式提出申请；

2、提交过户登记需要的的房产证、登记原因证明等材料；

3、对提交的材料进行审核；

4、通过审核后，按照程序办理变更过户。

综上所述，过户需要双方到场。如果某一方确实无法到场，那么可以要求那对夫妻去办一个房产交易授权的公证，授权能到场的一方代为行使权利。如果本人不能到场，则要办理委托公证手续，办理委托公证，需要委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件，房产证过户

过户时如何办理委托公证手续？

在过户时，委托公证手续的办理是必不可少的。根据我国《公证法》的规定，委托公证是指当事人就委托事项向公证机构申请，由公证机构依法证明当事人意思表示真实、合法的公证行为。

在办理过户时，委托公证手续的具体流程如下：

1. 准备相关材料：过户委托公证需要提供双方当事人的身份证、户口本、婚姻状况证明等证件材料。

2. 申请办理委托公证：当事人应向当地公证机构提出申请，并提交上述相关材料。

3. 缴纳公证费：根据公证机构的规定，缴纳相应的公证费。

4. 领取公证书：办理完委托公证后，当事人应凭公证机构开具的公证书办理过户手续。

5. 公证书的使用：当事人应按照公证书上的规定使用公证书，以证明委托事项的真实、合法。

总之，在过户时办理委托公证手续，是保障过户顺利、避免纠纷的有效途径。通过委托公证，当事人可以确保过户过程的合法性和真实性，减少不必要的麻烦和损失。

过户需要双方到场，如果无法到场，可以办理委托公证手续。过户时需要准备相关材料并缴纳公证费，委托公证可以确保过户过程的合法性和真实性。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。