一般情况下由违约方承担中介费，未完成完成委托事务的不需要给付全部中介费。一方违约，违反的是买卖合同，中介费用的缴纳依据是中介委托合同，如不缴纳则需要承担违约责任。

一、房屋买卖合同违约责任怎么写

房屋买卖合同违约责任内容包括：

违约责任在合同里一般是约定而不是规定。房屋买卖合同一般约定买方违约，定金不退；卖方违约，双倍返还定金。如果合同没约定违约责任且一方违约，守约方可以请求违约方承担因违约造成的损失赔偿。这个损失守约方要举证证明，否则违约方损失不会被认定。

二、房东违约中介费谁出

房东违约中介费的承担：1、当事人与房东之间签订的合同中对违约责任以及中介费承担事项有约定的，依照约定；2、没有约定的双方可以进行协商来确定房东违约后中介费的承担责任；3、协商不一致的，一般由违约方即房东承担对方当事人包括中介费在内的损失等违约责任。

三、二手房交易失败后是否能退回中介费

二手房交易失败后能否退还中介费，有三种情况：

1、中介促使双方签订买卖合同，但由于非中介原因，最终交易失败，中介有权不退还或退还少量中介费；

2、中介促成交易，无权收取中介费，但可收取适当的劳动费；

3、中介促使买卖双方签订买卖合同，但由于中介原因无法完成交易，中介必须全额退还中介费。