在这种情况下，车辆依然被视为共有财产，尽管附带有抵押权益存在。

然而，双方仍然有权对房屋进行合理的划分。

任何一方都能通过支付一定数额的现金来购得该房产的所有权，而另一方则可获取相应的补偿金。

另外，还需注意的是，若婚姻关系存续期间所欠下的债务系为了满足家庭共同生活需要，那么应由双方共同承担还款责任。

如若共有财产不足以抵偿债务，或是双方自愿将财产划分给个人所有，那么即可按约定理性偿还债务。

如果各方无法就此达成共识，那么法律将依照相关规定做出公正的裁决。

此外，当以下情况发生，由法院主导的调解程序可能无法获得成功解决，此时法官将会作出离婚判决：

第一种是再次结婚或与他人同居，第二种是实施家庭暴力或对家庭成员进行虐待甚至遗弃，第三种是屡次存在诸如赌博、吸毒等恶习。

再者就是因为感情不合分居超过两年，以及其他能够导致夫妻情感彻底破裂的情况。

《民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。