1、铁路分的福利房是属于单位房，所有权人可以对房屋任意进行买卖，不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，所有权人才可以进行房产交易。2、单位房进行房产交易的时候，需要先查看一下当时签订的房屋合同，看看房屋是否有出售的时间限制以及其他的情况的。合同内没有什么问题或是已经达到要求的，此类的单位房是可以进行房产交易的。3、单位房进行房产交易的时候，要查看一下是否有土地证，没有土地证的房屋出售按照严格的规定来说是不可以的。

非铁路职工是否可以购买铁路福利房

非铁路工人能购买铁路福利房吗

1、什么是福利房这是计划经济制度的产物，以单位福利的形式，分配给个人的房。福利房同样有房产证，就是上市交易有时间限制，一般需要五年。福利房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，五到十年才会拿到房主手里。

2、近年来，铁路系统的中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。保障房建设规模空前，只要是铁路系统正式职工，按先来后到的顺序，基本上都能享受到这种住房福利，职工拥有完整产权，可出租、可售卖。保障房给有些铁路职工带来了近乎一辈子工资总和的福利。刚刚结束的全国铁路工作会议决定，2013年铁路系统将开工建设10万套、基本建成7．5万套保障房。

3、非铁路工人是可以在分配之后交易有房产证的福利房。名为保障房，实为半买半送的福利房，在房价高企的背景下，没有哪种职工福利比住房福利更诱人、更实惠。普通铁路职工的工资也许不高，但买一套房子就可能省下数十万元，相当于赚了数十万元，工资低一点又有何妨。

该如何购买铁路福利房

1、铁路局的福利房产权证也分两种，第一：铁路证，只有一个证，要去铁路局办理过户。过户税费比房地局过户的税费要低，但是产权是没有问题的。第二：房产证和土地证，是个人的100％产权，这种情况就是直接去房地产办理过户手续的，而且是正常缴纳过户税费。

2、铁路系统早期福利性质的房产正在逐步转换为大产权的商品房。步骤就是通过购买福利房产的全部产权以转变为普通商品房，和地方商品房的性质是一样的。因为这一工作量很大，加之很多住户不愿意掏钱购买全部产权，所以难度也不小，但从长远看是迟早的事。

非铁路工人是可以买铁路福利房的，具体该如何购买上文也详细介绍了。不过买之前，你还是最好找铁路局所在地区的房产建筑段的房管所咨询一下，看看这房子是不是已经购买了全部产权，别是买公房。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。