如果房东提供的房屋设施完好无损,且有物管提供服务,房东尽到了安全保障义务,则被盗后房东不需要承担责任;
反之房东没有尽到上述义务,则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。
一、老人去世了对房东造成了什么损害
老人如果是病死在出租房内,房东是不承担任何责任的。但如果有人在出租房内煤气中毒房东是否需要担责,需要看房东是否尽到合理限度范围内的安全保障义务。根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条规定:“从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织,未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害,赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的,人民法院应予支持。”据此,自然人在从事经营活动时,负有安全保障义务,否则造成损失的应承担相应的赔偿责任。
二、门面漏水房东不处理该怎么办
门面漏水房东不处理,承租人可以自行维修,但是可以要求房东承担维修义务。如果房屋租赁合同明确约定房东不负有维修义务,则以房屋租赁合同的约定为准。承租人在租赁物应该维修时,能够要求出租人在合理限期内处理。出租人没有履行修理义务的,承租人能够维修,维修金额由出租人承担。因维修租赁物干扰到承租人使用的,应该相应降低租金或是延长租期。
三、房子墙面发霉是谁的责任
一般看情况谁导致的谁来负责。出租房屋期间房主对于房屋内的设施是有保障和维修义务的,只要不是房客故意损坏,房客不需要承担赔偿责任,墙体发霉脱落明显是因为房间潮湿和年久失修,这是自然现象跟房客无关。房东无权扣留押金。
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