租房的流程是:
1、了解租赁房屋与房东的相关情况;
2、就租房各事项进行协商;
3、签订合同。
注意事项有:
1、房东是否为房屋产权人;
2、房屋是否有权利瑕疵;
3、租赁房屋是否属于违法建筑;
4、房屋使用期限、使用方式以及其他事项。
转租房屋注意事项有哪些
转租房屋注意事项有:注意查看原租赁合同;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担并在出租前结清;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;应对提终止合约情况做出约定。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
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