我市今年计划启动32个项目、共计1.2万套保障房的建设，动工情况备受关注，昨日记者就此采访了市住房和城乡规划建设局副局长施为学。据悉，我市32个保障房项目截至10月底已经全部动工，而市民最关注的公租房，其租金标准也已确定：低保和双特困家庭租金标准为每月1元/平方米，低收入住房困难家庭每月4元/平方米，中等及中等偏下收入家庭为同期、同区域、同类型普通商品住房平均租金的80%。

关于租金

采取阶梯式收费标准分为三种

施为学告诉记者，继去年建成2014套保障性住房后，今年我市全力推进1.2万套保障性安居工程的建设，建立以公共租赁住房为主体的住房保障体系。截至10月底，除574户廉租住房补贴户外，今年筹集、建设的12006套共计32个建设项目已全部开工建设。按照全国趋势，今后将逐步取消经济适用房的建设，保障房将以租赁为主要形式。

据悉，今年省下达给我市的住房保障工作目标为12580套，其中，廉租住房补贴574套、公共租赁住房10980套、廉租住房591套、经济适用房435套，公租房占比达87.3%，将住房保障对象从低收入家庭扩大到中低收入家庭、符合条件的新就业人员和外来务工人员等群体。

市民最为关心的是公租房的户型、面积、租金和租赁对象，施为学介绍说，目前市住房和城乡规划建设局已经制订了公租房的建设、分配、退出等方面的管理办法，正在报市政府审批。目前可以确定的是，在建设标准上，我们将以保障基本居住需求为原则，采取成套住宅或集体宿舍等形式，根据不同对象，合理确定不同户型结构，建筑面积控制在40～50平方米。在租金上，公共租赁住房采取阶梯式租金收费标准，低保和双特困家庭租金标准为每月1元/平方米，低收入住房困难家庭每月4元/平方米，中等及中等偏下收入家庭为同期、同区域、同类型普通商品住房平均租金的80%。

那么，惠城中心区第一批公租房将在何时竣工呢?施为学告诉记者，按照规划进度，这个时间可能会提前到2013年初，争取让第一批符合条件的市民搬进去过春节。目前来看，金石花园第二期可能最快完工。

关于质量

招义务监督员监督质量

保障房的质量是许多市民所关注的，采访中记者了解到，今年我市为了确保保障房项目的质量和安全，将创新地向社会招聘若干义务监督员，定期检查保障房项目建设的进度和质量等。

施为学介绍说，我市关于确保保障房质量的做法十分严格，成立了专职工作小组，从材料进场到建设的各个环节，对工程进行全方位监督管理。同时，我市还确立将惠城中心区金石花园二期、古塘坳尖锋山、惠州火车西站三个保障房项目争创为省级优良样板工程，促使参建单位加强工程质量管理。

除了这些措施之外，今年的一个亮点是义务监督员，这在全省都可以说是开了先河。为了加强对工程建设的监督力度，确保将保障性住房建设成为群众放心和满意的惠民工程，我们将通过媒体公开招聘若干名社会义务监督员。施为学介绍说，义务监督员将包括保障房的潜在业主、社会各界热心人士等，他们将定期检查监督保障房建设工程的质量、安全和进度，充分发挥群众的监督作用。

关于环境

保障房普通住宅在一起

记者还获悉，我市一大部分的保障房项目将和普通住宅小区共同建设、共享资源。我们建立了保障性住房用地优先供应和储备机制，凡出让10万平方米以上商品房用地，就行政划拨10%的土地，由摘牌开发商代建保障性住房。

施为学举例说，惠城中心区火车西站项目、古塘坳尖峰山等项目就是这种类型，开发商拿到了该地块，就必须将10%的土地用于建设保障房，建成后交给政府。也就是说，保障房项目和普通住宅项目将融合在一起，项目之间不设围墙，房屋的材料、风格都是一样的。对于保障房业主来说，将和普通业主享有相同的物业服务、公共设施等，而只需要按规定缴纳低廉的物业费和租金。

我市这样的项目是比较多的，比如惠祥花园，只是目前仅建好了保障房项目，开发商的普通住宅项目还没建起来。施为学说。