一、房屋破损严重影响拆迁吗

在拆迁范围之内的房产及配套设施应依法处置或给予补偿，补偿标准需公正合理，并按相关规定予以备案。

若拆迁房产生破旧问题，须依据相关法规进行处理。

若此问题对房屋整体结构安全与居住环境无负面影响，则无需强行拆除，仅需进行维修或替换即可，从而不受拆迁补偿金额的影响。

《城市房地产管理法》第三十三条拆迁范围内的房屋及其附属设施应当依法拆除或者补偿，拆迁补偿应当公平合理，并按照有关规定进行登记。如果拆迁房出现破损等问题，需要根据相关规定进行处理。如果破损不影响房屋的结构安全和居住环境，可以不进行拆除，只进行修缮或者更换，则不会影响拆迁赔偿款的数额。

二、拆迁老旧小区房子怎么补偿

（1）住宅补偿款（房产再建费）旨在弥补被拆毁房产所有者的损失，以房屋构造及折旧程度为依据，每平米进行单价估值。

（2）周转补偿金是为了填补被拆毁房屋住户在过渡期间因临时居所产生的不便，根据临时居住条件评估，对符合条件的租户按月发放补贴。

（3）奖赏性质的补偿金用以激发被拆房屋租户积极配合房屋拆迁工作或者自愿选择迁至郊区或者放弃其他权益，例如不要求拆迁方提供住房安置等。

具体的房屋拆迁补偿金额度将由地方政府根据实际情况与相关法律法规来制定。