一、二手安置房贷款的条件

1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；

3、银行规定的其它条件。

个人房产抵押贷款的申请材料：

1、身份证明；

2、户口本；

3、婚姻证明；

4、收入证明；

5、抵押房产的房地产证及评估报告；

6、贷款用途证明；

7、银行规定的其它资料。

二、二手安置房贷款程序

1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；

2、办理抵押、质押、物押的评估报告；

3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；

4、银行审批；

5、房产局作抵押登记，办理它项权利证；

6、银行确认，发放贷款。

三、房贷的一些政策

2008年，央行发布通知决定将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0．7倍，最低首付款比例调整为20％。

国务院2010年4月17日下发房贷新政，要求严格限制各种名目的炒房和投机性购房。即对贷款购买第二套住房的购房者，采取贷款首付比例不得低于50％，利率不得低于基准利率1．1倍的操作标准。商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。与此同时，部分银行已经暂停了对第三套及以上住房的放贷业务。

2012年6月8日和7月6日，央行连续两次宣布降息，5年期以上贷款的基准利率将从年初的7．05％降到6．55％，累计降了0．5个百分点。由于多数银行的住房按揭贷款利率按次年调整的方法计算，即从利率调整后的第二年的1月1日起，按上一年末12月31日当天的新利率执行。所以多数老贷款购房者下月起能享受到降息之后的实惠。

2018年6月，在经过多次连续上调后，北京首套房个人按揭贷款利率日前创下新高。光大银行在北京范围内将首套房贷利率上调至基准利率1．3倍，而兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率也上浮了30％。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10％，其他网点的利率上浮情况不清楚。