以下房屋不得过户：

1、利用集体所有土地开发项目；

2、未经批准或者擅自变更项目；

3、未经规划批准的项目；

4、私自变更规划项目；

5、擅自改变土地用途的项目；

6、土地产权纠纷；

7、无销售许可证、无产权证的房屋；

8、未经验收或验收不合格的房屋；

9、土地或房屋未解除抵押的；

10、开发商未缴纳相关税费的。

根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人应当遵守法律、行政法规，尊重社会道德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

哪些情形房屋不得出租

（1）未依法取得房屋所有权证件的；

（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；

（3）共有房屋未取得共有人同意的；

（4）房屋权属有异议的；

（5）属于违法建筑的；

（6）不符合安全标准的；

（7）房屋已抵押，未经抵押权人同意的；

（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

（9）有关法律法规规定禁止出租的其他情形。

《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。