合同有约定的，按合同约定要求赔偿。合同没有约定的，按照因违约造成损失赔偿。

一、合同违约事实是私下，一年能毁约吗

合同签了一天可以毁约，但是守约方有权要求违约方采取其他补救措施或要求赔偿损失。

双方在履约过程当中，一方不履行或者是不完全履行合同违约了，那么另一方也就是守约方有权按照合同的约定，向违约方主张违约金。合同有约定的金额的，就按这个金额赔偿。如果约定了违约金的计算方法的，就按这个方法计算违约金金额。如果违约金约定的过少，不足以弥补守约方的损失的，还要承担继续赔偿守约方损失的责任。如果说合同里面没有约定违约金或者是违约金的计算方式，这个就直接以守约方受到了多大的损失损害，一般包括直接损失和间接损失，均有权让违约方进行赔偿。

二、租房时房东提前解除租赁合同怎么赔偿

房东提前解除房屋租赁合同有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿，但不应超过实损30%。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务，提前解除房屋租赁合同属于违约，除损害赔偿外租客有权要求房东继续履行该合同。

三、解除租赁合同赔偿问题

合同有约定的，按合同约定赔偿，合同没有约定的，按照提前解除合同造成的损失赔偿。

根据《民法典》第584条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。