一、银行贷款利率是多少

贷款原则：认贷不认房。1、如果你第一套房是全款买的，办理公积金贷款买房算首套。2、如果你第一套房是商贷买的，办理公积金贷款买房算二套。

贷款利率：贷款年限在5年以下是3．75％，5年及以上是4．25％。二套房贷款利率现在很少有上浮的。而实际贷款利率要看银行审批结果，可能上浮也可能下浮，并且每个银行政策可能不一样，所以房贷款利率也是不一样的。

二、银行贷款需要的资料有哪些

借款人应提供的材料：

1、夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本

2、结婚证离婚证或法院判决书／单身证明2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

房屋卖主应提供材料：

1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或者单身证明）

2、房产证

三、利率最低的个人贷款是什么

1、由于各银行的资金成本不同，因而对外提供的贷款利率也不同，四大国有行的资金成本最低，所以可以提供较低的利率，小额贷款公司的成本最高，所以价格也最高，其他银行介于两者之间。贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。

2、我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。而如果您知道哪个银行贷款利率低的话，那么一定可以为您节省下不少的钱。

3、贷款就要选择哪个银行贷款利率低对于那些需要贷款的人们来说，在贷款的时候当然要选择哪个银行贷款利率低进行贷款业务。而且一旦选择贷款利率相对较低的银行的话一定可以为贷款者省下不少的贷款费用。尤其是对于一些买房者来说，巨额的贷款及较高的利率往往压的他们喘不过来气。