抵押人是指提供抵押财产的人,是抵押权人的相对人,是指为了担保特定的债权,债务人或者第三人在不转移财产占有的情况下,将该财产抵押给债权人。当债务人不偿还到期债务时,抵押权人可以对该抵押财产优先受偿。
一、债权债务中担保的注意事项
有下列内容:1.保证是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。2.抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。3.质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保为。4.留置是债权人按照合同约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照本法规定留置该财产,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的方式。5.定金是当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
二、债权和抵押权清偿顺序
抵押权优先。抵押权属于物权,具有优先性。我国民法规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
因此,在抵押权与普通债权相冲突时,抵押权优先于债权实现。
三、压证不压车逾期了车被开走怎么办
压证不压车逾期了车被开走的,可以与抵押人协议折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,可以向人民法院提起诉讼。根据规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
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