房屋买卖合同一般自合同成立后，即当事人在合同上签字、盖章或按手印后即生效。

如果当事人约定了合同生效时间的，则生效时间到了合同生效；如果约定了生效条件的，则生效条件成就后合同即生效。

一、购房合同失效时间

房屋买卖合同应该不存有效期的问题，而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题。对于签订的合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的。

1.当事人采用信件、数据电文形式订立合同的，在合同成立之前要求签订确认书双方没有约定生效的时间，通常是以合同签订之日起生效订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

2.如合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。

二、合同生效时间包括的内容有哪些

合同生效时间包括的内容如下：

1、合同生效的一般时间限制是合同依法成立，承诺依法生效；

2、合同即告成立，在这种情况下，合同的成立和合同的生效时间是一致的。

合同生效时间是指已成立的合同在当事人之间产生法律约束力，通常称为法律效力，成立原则是合同生效时间的基本规则，即合同的成立与其效力同时发生。

三、结算协议书具有法律效力吗

具有法律效力。

首先，双方要表意一致，这是合同成立的前提；

其次，协议内容没有违反法律法规的禁止性规定，这是合同有效的前提；若协议的缔约双方具有相应的民事行为能力，所进行的民事权利义务所指向的标的属于其所有等等。

最后，协议的生效条件达到，若没有约定生效条件的，双方签字或盖章即生效，约定生效条件的，双方不仅不要在协议上签字或盖章，还需生效条件成就。

具体到借款结算协议时，首先双方应该具有债权债务关系的当事人，其次，还款协议约定的内容不违反法律禁止性规定，最后，双方应规范签字或盖章。