房产转让需要经过以下几个步骤：

1、双方需要签订转让合同。

2、在签订合同后90日内持房产证、转让合同等相关材料到房屋所在地的房地产管理部门申请转让登记，申报成交价格。

3、房地产管理部门对当事人提供的材料进行审查，在7日内作出是否准予受理的决定。

4、房地产管理部门受理后，对当事人的申报成交价格进行核实，根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。

6、房产转让人按照法律规定缴纳相关税费。

7、房地产管理部门予以办理房产转让手续，核发房产证。

2018年房地产转让办法有哪些

1．房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。2．房地产赠与：城市公有房屋的所有权属于国家，使用单位或者个人不得进行赠与；土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。3．其他合法方式：以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；一方提供土地使用权；另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的；因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；以房地产抵债的；法律、法规规定的其他情形。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后９０日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在７日内作出是否受理申请的书面答复，７日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。