一、房东卖房子租房还没到期补偿多少

在房屋租赁合同期限内，如果房东决定出售房屋，首先需要明确的是，这并不必然导致租赁合同的终止或承租人的权益受损。

1．依据我国《民法典》的相关规定，房东在租赁期内出售房屋时，应当提前通知承租人，并保障承租人的优先购买权。

2．若承租人放弃优先购买权并认可继续根据租赁合同居住，那么具体的搬离时间应以合同约定或双方协商为准。

3．关于补偿问题，若房东在租赁期内解除租赁合同，则属于合同违约的情形。

（1）在这种情况下，如果合同中有明确的约定，那么应按照约定进行赔偿；

（2）若合同未涉及双方的违约行为及违约条款，则违约方应对其违约行为给对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。

因此，如果房东在租赁期内出售房屋并导致租赁合同提前终止，承租人可以根据实际损失要求房东进行赔偿。

二、转租注意事项与权利

在房租未到期且承租人希望转租的情况下，首先需要确保经过房东的同意。

1．未经房东同意擅自转租可能构成违约行为，并需承担相应的法律责任。在与次承租人签订转租合同时，应确保转租期限不超过原租赁合同的期限，且转租租金不得高于原租金。

2．次承租人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。这意味着承租人在转租过程中需对租赁物的完好性负责，确保次承租人的使用行为不会对租赁物造成损害。

3．承租人与出租人之间的租赁合同在转租后继续有效，承租人应继续依照合同约定交租金。

4．需要注意的是，出租人知道或应当知道承租人转租但在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

因此，在转租过程中，承租人应及时通知出租人并保留相关证据以证明出租人已知悉转租事宜。

三、租期内房东要卖房处理

在房屋租期尚未到期而房东计划出售房屋的情况下，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

1．这是基于我国《民法典》中关于租赁物优先购买权的规定。若租户放弃优先购买权并同意继续根据租赁合同居住，则具体的搬离时间应依据合同约定或双方协商而定。

2．出租人在出售租赁房屋时，负有在合理期限内通知承租人的义务。这一通知的目的是确保承租人能够行使优先购买权。

3．若承租人在接到通知后的十五日内未明确表示购买意愿，则视为承租人放弃优先购买权。

4．需要注意的是，尽管承租人享有优先购买权，但在某些特定情况下该权利可能受到限制或排除。