(一)抵押权人(金融机构)需提供的证明材料：

1、《营业执照》、《金融业务许可证》;

2、法定代表人/负责人证明文件及身份证件;

3、如委托他人代签合同需提供法定代表人/负责人的委托书;

4、签署合同所使用的公章印鉴及法定代表人/负责人和代理人签名样式;

5、《抵押合同》和《抵押贷款合同》文本。

(二)抵押人需提供的证明材料：

1、抵押人为自然人

(1)《房地产权证》(商品房《预售合同》);

(2)本人身份证件(如系共有房屋需提供共有人身份证件及其同意抵押房屋的证明);

(3)如委托他人代签合同需提供法定代表人/负责人的委托书及代理人身份证件。

2、抵押人为法人

(1)《企业法人营业执照》

(2)法定代表人的身份证明、委托书及代理人身份证件;

(3)法人同意抵押的证明(如董事会决议);

(4)《房地产权证》(商品房《预售合同》)。