本文介绍了企业房地产税的两种计算方式及其具体计税公式。从价计税应纳税额的计算公式为房产原值乘以（1-扣除率），从租计税应纳税额的计算公式为租金收入乘以12%。房产税的税率因地区而异，一般为20%或30%。

企业房地产税的计算方式有两种,具体如下:

1.如果企业自己拥有房地产,用于自己的业务用途,那么房地产税是从房地产的原值上征收的。每年需要缴纳的房地产税额等于房地产原值乘以(1-扣除率),扣除率因地区而异,一般为20%或30%。

2.如果企业租赁自己的房地产,并从租金收入中获得收益,那么房地产税是从租金收入中征收的。房地产税额等于租金收入乘以12%。房产税的计税公式为：1、从价计税应纳税额＝房产原值（1—30％）1、2％；2、从租计税应纳税额＝房产租金收入12％；3、个人出租住房应纳税额＝房产租金收入4％。具体税率以当地税务局税率为准。

企 业 房 产 税 如 何 缴 纳 ？

企业房产税的缴纳方式通常有以下几种：

1. 由房产所有人按房产余值缴纳房产税；

2. 由房产的所有人按房产租金收入缴纳房产税；

3. 由房产的所有人按房产租金收入缴纳房产税的房产，如出租等，从租计征房产税。

企业应按规定期限缴纳房产税。如果逾期未缴纳，则需要承担相应的法律责任。

企业房地产税的计算方式有两种：一是如果企业自己拥有房地产，用于自己的业务用途，房地产税是从房地产的原值上征收的。每年需要缴纳的房地产税额等于房地产原值乘以（1-扣除率），扣除率因地区而异，一般为20%或30%。二是如果企业租赁自己的房地产，并从租金收入中获得收益，房地产税是从租金收入中征收的。房地产税额等于租金收入乘以12%。房产税的计税公式为：1、从价计税应纳税额＝房产原值（1—30％）1、2％；2、从租计税应纳税额＝房产租金收入12％；3、个人出租住房应纳税额＝房产租金收入4％。具体税率以当地税务局税率为准。企业房产税的缴纳方式通常有以下几种：1、由房产所有人按房产余值缴纳房产税；2、由房产的所有人按房产租金收入缴纳房产税；3、由房产的所有人按房产租金收入缴纳房产税的房产，如出租等，从租计征房产税。企业应按规定期限缴纳房产税。如果逾期未缴纳，则需要承担相应的法律责任。

《房产税暂行条例》第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。