一、购房合同备案是怎样

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。

2、由房地产开发企业通过系统，打印经双方确认无误的协议或合同。

3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章。

4、相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。

5、然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。

二、购房合同备案要多长时间

商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号即可。房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案合同。

三、不办理购房合同备案有什么风险

购房合同不备案是有一定风险的，还是坚持主张购房者去办理备案。

1、挂号备案准则首要是为了经过对商品房预售合同的办理，对房地产开发商预售商品房做法的合法性进行检查，以保护购房者的合法权益，进而避免预售时期一房多卖景象的发生。

2、对城区商品房预售合同进行挂号备案办理，即是给预售的每套房子合同编上不一样的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子通常只能卖给一个人，能够有用地避免商品房预售中呈现的重复销售、重复典当景象。

3、购房合同挂号备案也是购房者请求贷款的一个必要条件。