石家庄廉租房只租不售,不能购买。石家庄市没有出台公共保障房出售政策,公共保障房不允许出售
一、经济适用房怎么买卖
经济适用房的买卖如下:
1、对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款;
2、对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。
经济适用房出售条件如下:
1、购买的年限已经达到五年,并向政府交纳土地收益;
2、未购满五年,由政府进行回购。
综上所述,经济适用房的买卖要区分是否住满五年来确定出手的价格,以及需要缴纳的综合地价款。对于经济适用房要出售,要求居住满五年并且缴纳一定的经济收益金。
二、公租房还能购买吗
可以。公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。5年后需要上市交易的,由政府优先回购,如果,政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
三、公租房满五年后可以过户个人吗
公租房住满五年后不会自然归个人所有。根据我国的《公共租赁住房管理办法》规定,公租房租满5年后可以申请续租,原则上不可以购买。如果是经市政府批准准予出售的公租房,在租住满5年后可以申请购买。因此公租房租满5年后是否可以购买要看地方政策,同时出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
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